För mäklare
Överlåtelse- och pantsättningshandlingar
Skickas till: Brf Skålen 18
Nabo 10440, FE 617
107 76 Stockholm
Ansökan om medlemskap
Skickas till: Brf Skålen 18
Nabo 10440, FE 617
107 76 Stockholm
Föreningsinformation
Brf Skålen 18 är en äkta förening och äger marken. Husen byggdes år 1912-13 och föreningen bildades år 1923. Föreningen består av 49 bostadsrätter samt 1 lokal.
Ekonomisk förvaltare
Nabo (tidigare Rådrum)
Viktiga dokument
Se flik "dokument" för mer information, som tex årsredovisning.
Avgifter
Vad ingår i avgiften?
- Vatten
- Värme
- Bredband och TV (Tele2, tidigare Comhem, 255 kr/mån obligatoriskt tillägg)
- Städning av gemensamma utrymmen
- Sophantering
Finns beslut om avgiftshöjning?
Nej. Vi har för närvarande inga planer på att höja månadsavgiften.
Framtida renoveringsplaner
- Bygga om entré vid Norrbackagatan 27A.
Utförda renoveringar
- 1987: Fasadrenovering och nytt plåttak på gårdshuset
- 1997: Byte av elstigare, elcentraler och indragning av 3-fas i samtliga lägenheter
- 2002: Byte av stammar i kök/toalett/dusch/badrum
- 2004: Målning av plåttak och fönster
- 2005: Byte av undercentral för fjärrvärme
- 2006: Målning av trapphus och ny trapphusbelysning
- 2008: Renovering av tvättstuga med nya maskiner och ommålning
- 2009/10: Balkongbyggnation
- 2011: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och utbyte av kodlås till portar
- 2013: Nybyggnation av vindslägenheter, nytt plåttak på gathuset, takmålning på gårdshuset och installation av hissar
- 2015: Ombyggnad av soprum för uppsamling av sopor i kärl
- 2017: Komplettering av snö- och israsskydd på tak
- 2018: Byggnation av uteplatser till fyra lägenheter (lgh 21, 22, 23 & 24) och balkonger till fyra lägenheter (lgh 28, 33, 38 & 41) samt inköp av två nya tvättmaskiner
- 2021: Stamspolning av samtliga stammar och lägenheter. Fönsterrenovering, byte till energiglas. Fasadrenovering Norrastationsgatan 115.
Pågående renoveringar
- 2024-2025: Ny OVK besiktning och åtgärder för samtliga bostäder i föreningen.
Teknisk information
- Stambyte: Utfört 2002
- Elstigare: Utbytta 1997. Samtliga lägenheter har 3-fas indraget.
- Ventilation: Självdrag. Vindslägenheter har mekanisk frånluft.
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Radonmätning: Slutförd 2017, där alla uppmätta lägenheter låg klart under gränsvärdet.
- Energideklaration: Utförd 2020
- OVK-besiktning: Utförd 2016, godkänd ombesiktning 2018. Ny OVK under 2022, styrelsen arbetar för närvarande med åtgärder kopplat till aktuell OVK (2022). Vänligen återkom med frågor kring detta vid behov. En förstudie skedde i juni 2023 med fokus på fastighetens gemensamma ventilationskanaler (dvs. säkerställa ett adekvat flöde i kanalerna).
Övrig information
- Parkering: Nej
- Tillåter juridiska personer: Nej
- Tillåter delat ägande: Ja, minsta ägarandel är 10 %
- Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, föreningslokal, gym, bastu, cykelförråd, barnvagnsrum
- Överlåtelseavgift: 1691 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift: 725 kr, betalas av pantsättaren
- Förråd: Ja, finns till varje lägenhet
Vanliga Frågor och Svar
- När kommer renoveringen av entrén vid Norrbackagatan 27A att utföras, och finns det några fler kommande renoveringar planerade? Svar: Det finns för närvarande inget fastställt datum för renoveringen av entrén vid Norrbackagatan 27A. Vi har ett avtal med grannföreningen som tillåter oss att använda deras mark för att tillgå ingången. Inga ytterligare renoveringar är planerade i dagsläget.
- Finns det några kommande förändringar av medlemsavgifterna? Svar: Det finns inga planerade förändringar av medlemsavgifterna för närvarande.
- Kan medlemskapsansökan skickas in via Nabos portal, eller krävs det att den skickas per post? Svar: Medlemskapsansökan ska skickas in via Nabos portal.
- Finns det något annat vi bör känna till om er förening? Svar: Det finns inget specifikt att tillägga utöver den information som redan finns tillgänglig på vår hemsida.