För mäklare

Överlåtelse- och pantsättningshandlingar

Skickas till: Brf Skålen 18
Nabo 10440, FE 617
107 76 Stockholm

Ansökan om medlemskap

Skickas till: Brf Skålen 18
Nabo 10440, FE 617
107 76 Stockholm

Föreningsinformation

Brf Skålen 18 är en äkta förening och äger marken. Husen byggdes år 1912-13 och föreningen bildades år 1923. Föreningen består av 49 bostadsrätter samt 1 lokal.

Ekonomisk förvaltare

Nabo (tidigare Rådrum)

Viktiga dokument

Se flik "dokument" för mer information, som tex årsredovisning.

Avgifter

Vad ingår i avgiften?

• Vatten
• Värme
• Bredband och TV (Tele2, tidigare Comhem, 255 kr/mån obligatoriskt tillägg)
• Städning av gemensamma utrymmen
• Sophantering

Finns beslut om avgiftshöjning?
Nej. Vi har för närvarande inga planer på att höja månadsavgiften.

Framtida renoveringsplaner

• Bygga om entré vid Norrbackagatan 27A.

Utförda renoveringar

• 1987: Fasadrenovering och nytt plåttak på gårdshuset
• 1997: Byte av elstigare, elcentraler och indragning av 3-fas i samtliga lägenheter
• 2002: Byte av stammar i kök/toalett/dusch/badrum
• 2004: Målning av plåttak och fönster
• 2005: Byte av undercentral för fjärrvärme
• 2006: Målning av trapphus och ny trapphusbelysning
• 2008: Renovering av tvättstuga med nya maskiner och ommålning
• 2009/10: Balkongbyggnation
• 2011: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och utbyte av kodlås till portar
• 2013: Nybyggnation av vindslägenheter, nytt plåttak på gathuset, takmålning på gårdshuset och installation av hissar
• 2015: Ombyggnad av soprum för uppsamling av sopor i kärl
• 2017: Komplettering av snö- och israsskydd på tak
• 2018: Byggnation av uteplatser till fyra lägenheter (lgh 21, 22, 23 & 24) och balkonger till fyra lägenheter (lgh 28, 33, 38 & 41) samt inköp av två nya tvättmaskiner
• 2021: Stamspolning av samtliga stammar och lägenheter. Fönsterrenovering, byte till energiglas. Fasadrenovering Norrastationsgatan 115.

Pågående renoveringar

• 2024-2025: Ny OVK besiktning och åtgärder för samtliga bostäder i föreningen.

Teknisk information

• Stambyte: Utfört 2002
• Elstigare: Utbytta 1997. Samtliga lägenheter har 3-fas indraget.
• Ventilation: Självdrag. Vindslägenheter har mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Radonmätning: Slutförd 2017, där alla uppmätta lägenheter låg klart under gränsvärdet.
• Energideklaration: Utförd 2020
• OVK-besiktning: Utförd 2016, godkänd ombesiktning 2018. Ny OVK under 2022, styrelsen arbetar för närvarande med åtgärder kopplat till aktuell OVK (2022). Vänligen återkom med frågor kring detta vid behov. En förstudie skedde i juni 2023 med fokus på fastighetens gemensamma ventilationskanaler (dvs. säkerställa ett adekvat flöde i kanalerna).

Övrig information

• Parkering: Nej
• Tillåter juridiska personer: Nej
• Tillåter delat ägande: Ja, minsta ägarandel är 10 %
• Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, föreningslokal, gym, bastu, cykelförråd, barnvagnsrum
• Överlåtelseavgift: 1691 kr, betalas av köparen
• Pantsättningsavgift: 725 kr, betalas av pantsättaren
• Förråd: Ja, finns till varje lägenhet